Bureau expertise BREEAM

Cette section du BREEAM concerne la biodiversité. Elle vise :

• Si possible, à sélectionner des sites de faible valeur écologique pour de nouveaux projets de construction (LE01) ;
• A protéger les éléments de valeur biologique lors de travaux (LE02) ;
• A minimiser l’impact d’un projet sur la valeur écologique d’un site existant (LE03) ;
• A réaliser des actions pour maintenir et améliorer la valeur écologique d’un site (LE04) ;
• A minimiser l’impact à long terme d’un projet sur la biodiversité (LE05).

L’équipe d’ADVISTA compte un écologue qualifié, à même de dresser un inventaire biologique de votre site, d’en évaluer la valeur écologique, de vous proposer des pistes d’actions pour le développement de la biodiversité et de fixer les lignes directrices de votre plan de gestion.

Cette section vise à établir un diagnostic de la situation en matière de mobilité, puis à établir un plan de déplacement.

Plus particulièrement, elle traite :

• De l’accessibilité du site en transports en commun (TRA01) ;
• De la proximité des services et équipements aux abords du site (TRA02) ;
• Des mesures visant à limiter l’utilisation de la voiture (TRA03) ;
• De la capacité de stationnement du parking (TRA04) ;
• Du plan de déplacement à élaborer (TRA05).

Au terme de l’analyse, il s’agit de relever les actions destinées à limiter l’usage de la voiture et à encourager les modes de transports alternatifs (modes doux et transports en commun).

Le critère Pol03 du référentiel a pour objectif d’éviter, réduire et retarder l’écoulement des eaux de pluie dans les égouts publics et eaux de surface afin d’éviter les risques d’inondation et de pollution de l’eau.

Trois enjeux sont à évaluer dans cette section, à savoir

• Le risque d’inondation au droit de la parcelle ou à proximité ;
• Le rejet d’eau de pluie dans le réseau ;
• Le risque de pollution.

L’optique est ici de reconnaître et d’encourager les mesures prises pour atténuer l’impact des conditions météorologiques extrêmes résultant du changement climatique sur la durée de vie du bâtiment.

En jeu : la capacité du projet à supporter une pression climatique plus importante, notamment la radiation solaire, les variations de température, le vent, les mouvements du sol, les conditions extrêmes…

L’objectif visé par ce critère BREEAM est de reconnaître et d’encourager les mesures prises pour s’adapter aux futurs changements d’utilisation du bâtiment pendant sa durée de vie. Il comporte deux volets :

• Le premier concerne l’étude de la stratégie d’adaptation fonctionnelle spécifique au bâtiment, avant sa phase de conception ;
• Le second, plus opérationnel, vise les mesures mises en œuvre au sein du projet pour en assurer l’adaptabilité fonctionnelle.

Ces mesures peuvent entre autres concerner la structure des immeubles, la modularité des espaces, la configuration des réseaux ou la possibilité d’étendre les bâtiments.

Le guide WAT 04 Water efficient equipment vise à réduire les besoins en eau non potable du projet en favorisant l’utilisation d’équipements efficients ou de bonnes pratiques.